• 09306 Rochlitz
  • Kaufpreis639.000,00 €
  • Jahresnettomiete35.100,36 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1890
  • Wohnfläche 676,8 m²
  • Grundstück 1.490,0 m²
  • Objektnummer TMGS20833
Erstellt am: 2020-09-03 16:54:28
Zuletzt geändert: 2020-09-03 16:54:29

2 zentral gelegene Mehrfamilienhäuser mit 3 vermieteten Gewerbeeinheiten in Rochlitz

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

Die E.I.S. Immobilien GmbH - Ihr Partner für renditestarke Kapitalanlagen in und um Chemnitz bietet diese beiden Mehrfamilienhäuser, bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten und 8 Wohneinheiten, zum Verkauf an.

Objekt 1 ist vollvermietet und besteht aus 2 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss haben die bieten eine Fläche von 45 m² und 49,5 m². im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Etagenwohnungen mit 110 m² und 98 m². Die Wohneinheit im Dachgeschoss bemisst 60 m².

Objekt 2 besteht aus einer vermieteten, 43 m² großen, Gewerbeeinheit.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten zu 42 m² und 51 m². Diese befinden sich momentan im Leerstand. Die Vermiet-Vermarktung hat bereits begonnen. Somit ist bei Übernahme des Objektes von einer Voll-Vermietung auszugehen.

Derzeit wird, durch beide Objekte, eine jährliche Gesamt-Nettokaltmiete von 35.100,- Euro, inklusive der Stellplatzmieten in Höhe von 480,- Euro jährlich, erzielt. Bei Voll-Vermietung ist mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von 41.520,- € zu rechnen.

Sie werden Verständnis dafür haben, dass wir Fotos der Wohnungen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlichen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten im für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Lage

Rochlitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen.Die Stadt liegt an der Zwickauer Mulde und am Fuß des Rochlitzer Berges mit dem dort anstehenden und abgebauten Rochlitzer Porphyr.

In Rochlitz beginnt die Bundesstraße 7 nach Gera. Außerdem kreuzen sich in Rochlitz die Bundesstraßen 107 und 175.

Seit 2011 ist Rochlitz über die gleichnamige Anschlussstelle an die A 72 angebunden. Diese liegt etwa 9,5 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums.

Der städtische Busverkehr wird von der REGIOBUS Mittelsachsen GmbH mit der Linie R durchgeführt.

Kontaktperson

Email Zentrale
mario.busse@erz-immobilien.com
Email Direkt
tommy.mittelbach@erz-immobilien.com
Telefon Zentrale
037127242347
Telefon Durchwahl
0176 75882405
Fax
0371 28389562
Mobil
0176 75882405
Name
Mittelbach
Vorname
Tommy
Anrede
Herr
Position
Vertrieb
Anrede_brief
Sehr geehrter Herr Mittelbach,
Firma
E.I.S. Immobilien GmbH
Strasse
Reichsstr.
Hausnummer
41
Plz
09112
Ort
Chemnitz
Personennummer
5077
E.I.S. Immobilien GmbH

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
HeizungsartFern
BefeuerungFern
StellplatzartFreiplatz
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Fahrradraum

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.TMGS20833
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis639.000,00 €
Jahresnettomiete35.100,36 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche676,8 m²
Grundstücksfläche1.490,0 m²
Anzahl Stellplätze9
Anzahl Balkone2

Zustand

Baujahr1890
ZustandGEPFLEGT

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Lage

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