• Titelbild
  • Luftbild
  • Garten
  • Rückseite
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse zur Wohnung EG
367.400,00 €
Kaufpreis
190,0 m²
Wohnfläche
1.440,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 09127 Chemnitz / Adelsberg
  • Kaufpreis367.400,00 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr 1936
  • Wohnfläche 190,0 m²
  • Grundstück 1.440,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer MTGS20688
Erstellt am: 2020-03-24 19:31:57
Zuletzt geändert: 2020-03-24 19:31:58

Zweifamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg

Objektbeschreibung

+++ Auf der Suche nach einem ganz besonderen Haus in bester Lage von Chemnitz? Wir haben da etwas für Sie +++

Zum Verkauf steht ein um 1936 in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung in bevorzugter und ruhiger Lage im Stadtteil Adelsberg. Durch einen Anbau wurde das Haus erweitert und dabei die Fassade wärmegedämmt. Weitere, umfangreiche Modernisierungen wurden durchgeführt. Diese umfassen den Einbau einer Öl-Zentralheizung, Einbau neuer Fenster, Anbindung des Abwassers an den öffentlichen Mischwasserkanal, Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen in den Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde zudem 2018 komplett renoviert und mit einem Kamin ausgestattet. Sie ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 600,00 Euro, die für die Finanzierung ideal mit eingesetzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse. Sie ist momentan leerstehend und kann nach Renovierung eigengenutzt oder vermietet werden. Zudem wurde im Jahr 2002 noch eine kleine Einliegerwohnung im Dachgeschoss geschaffen. Hier finden Ihre Kinder einen perfekten Rückzugsort.
Das Untergeschoss des Hauses bietet neben ausreichend Nutzfläche für Heizungs- und Vorratsraum noch ein absolutes Highlight. Hier wurde 2019 eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Sanitäranlage errichtet.

Und was darf bei so einer attraktiven Immobilie nicht fehlen? Richtig. Ein traumhaftes Grundstück. Auf 1440 m² stehen Ihnen Carport, Garage, Schuppen und viel Grün zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Platz für Außenpool, Kinderspielplatz oder Grillecke ist ausreichend vorhanden.
Und falls es interessant für Sie ist. Es ist auch möglich ein zweites Haus auf dem Grundstück zu errichten.

Zögern Sie nicht länger und überzeugen sich einfach selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Lage

Chemnitz - Stadt der Moderne - ist die drittgrößte Stadt Sachsens und als Wirtschafts- und Wohnstandort ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten und das für jede Generation.
Am grünen Rand von Chemnitz, im gefragten Stadtteil Adelsberg, finden Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück. Adelsberg überzeugt nicht nur durch den hervorragenden Anschluss an den Südring oder die Zschopauer Straße und damit an die A4 und A72. Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Einrichtungen der Freizeitgestaltung, Sportstätten sowie die Chemnitzer Innenstadt, mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten. Adelsberg verbindet auf perfekte Art vorstädtisches Flair mit ländlichem Charme.

Kontaktperson

Firma
E.I.S. Immobilien GmbH
Name
Tibo
Vorname
Manuel
Strasse
Reichsstrasse
Hausnummer
41
Plz
09112
Ort
Chemnitz / Kaßberg
Email Direkt
manuel.tibo@erz-immobilien.com
Telefon Durchwahl
+49 157 71674557
Mobil
+49 157 71674557
Url
https://www.erz-immobilien.com
E.I.S. Immobilien GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Carport
UnterkellertKeller
Dachboden

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.MTGS20688
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis367.400,00 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche190,0 m²
Grundstücksfläche1.440,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1936

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Lage