• Titelbild
  • Garagen
  • Haus
  • Haus
  • Haus
  • Einfahrt und Garten
  • Garten
  • Eingang
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Wohnung / Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Dachboden
  • Dachboden
217.000,00 €
Kaufpreis
360,0 m²
Wohnfläche
950,0 m²
Grundstücksfläche
15
Anzahl Zimmer
  • 09306 Erlau
  • Kaufpreis217.000,00 €
  • Jahresnettomiete12.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1912
  • Wohnfläche 360,0 m²
  • Grundstück 950,0 m²
  • Anzahl Zimmer 15
  • Objektnummer MTGS20627
Erstellt am: 2020-05-08 13:31:45
Zuletzt geändert: 2020-05-08 13:31:46

Gepflegte Stadtvilla mit Potenzial in Erlau

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

Diese charmante Stadtvilla wurde 1912 erbaut und seit dem regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten unterzogen.

Das Objekt besteht aus 1 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten, wovon derzeit 3 Einheiten vermietet sind.
Auf dem 950 m² großem Grundstück befinden sich 3 Garagen, 1 Carport und ein angelegter, den Mietern zur Verfügung stehender, Gartenbereich.

Im Erdgeschoss wurde durch Zusammenlegung der 2 Wohnungen eine großzügige, ca. 120 m² Wohnung geschaffen. Diese ist vermietet.
Im Obergeschoss befindet sich zum Einen eine derzeit freistehende, Wohneinheit mit ca. 60 m² und zum Anderen die Gewerbeeinheit. Die darin befindliche Zahnarztpraxis stellt jedoch Ihren Geschäftsbetrieb, aus Altersgründen, zeitnah ein. Im Anschluss ist die weitere Nutzung als Arztpraxis oder weitere Wohneinheit möglich.
Das Dachgeschoss besteht aus 2, ca. 50 m² großen Wohnungen. 1 Wohnung ist vermietet.
Auf dem Dachboden und im Keller befinden sich zudem, den Mietern zugeordnete Abteile.

Sie werden Verständnis dafür haben, dass wir Fotos der Wohnungen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlichen.
Sind Sie neugierig geworden und möchten im, für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Lage

Erlau erstreckt sich zwischen den Städten Mittweida, Rochlitz, Geringswalde und Waldheim.Das Dorf liegt im Mittelsächsischen Hügelland nahe der Burg und der Talsperre Kriebstein.
Durch das Gemeindegebiet führen die Staatsstraßen S 200 von Ebersdorf (bei Chemnitz) nach Altgeringswalde und S 250 von Erlau nach Rochlitz. Die Ortsteile sind durch Kreisstraßen miteinander verbunden.
Erlau liegt an der Bahnstrecke Riesa–Chemnitz.

Kontaktperson

Firma
E.I.S. Immobilien GmbH
Name
Mittelbach
Vorname
Tommy
Strasse
Reichsstr.
Hausnummer
41
Plz
09112
Ort
Chemnitz
Email Direkt
tommy.mittelbach@erz-immobilien.com
Telefon Durchwahl
0176 75882405
Fax
0371 28389562
Mobil
0176 75882405
E.I.S. Immobilien GmbH

Ausstattung

BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage, Carport
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Abstellraum
Dachboden

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.MTGS20627
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis217.000,00 €
Jahresnettomiete12.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche360,0 m²
Grundstücksfläche950,0 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5

Zustand

Baujahr1912
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 15.01.2030
  • Energiekennwert
  • 56.50
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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