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  • Lage
349.000,00 €
Kaufpreis
410,6 m²
Wohnfläche
410,6 m²
Nutzfläche
510,0 m²
Grundstücksfläche
10
Anzahl Zimmer
  • 09405 Zschopau
  • An den An Lagen 14
  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Jahresnettomiete28.399,56 €
  • Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Baujahr 1880
  • Wohnfläche 410,6 m²
  • Grundstück 510,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer MBGS18218
Erstellt am: 2018-12-06 12:31:47
Zuletzt geändert: 2018-12-06 12:31:47

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zschopau

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet. Modernisierungen wurden 1980, 1990 und 1993 vorgenommen.
Die Gewerbeeinheiten sind alle langfristig an Mr. Optik vermietet. Im Erdgeschoß befinden sich die Heiz- und Abstellräume. Im 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoß befinden sich die Gewerberäume von Mr. Optik und Schulungsräume.
Im 2. Obergeschoß wird eine kleinere Wohnung mit ca. 35 m² als Wohnraum vermietet. Die Dachgeschoßräume haben eine Fläche von ca. 91 m², einen Kaminofen und eine große Terrasse.
Es wird derzeit eine Monatsnettomiete von 2.366,63 Euro erzielt.

Lage

Zschopau ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis. 1999 wurde der Ort Krumhermersdorf eingemeindet. Mit der Gemeinde Gornau besteht die Verwaltungs-gemeinschaft Zschopau, in der rund 14.000 Einwohner leben. Die Museen der Stadt konzentrieren sich auf das fast vollständig restaurierte Schloss Wildeck in der Altstadt.
Neben einem Grüngürtel, der die Altstadt umgibt, befinden direkt im Stadtzentrum die sogenannten „Anlagen“. Um Schloss Wildeck wurde ein Barockgarten angelegt, der einen Rundweg um das Schloss erlaubt. Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute B174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Autobahnen 4 und 72 angebunden. Zschopau besitzt auch 2 Stationen der Erzgebirgsbahn.
In Zschopau befinden sich folgende Bildungseinrichtungen 2 Grundschulen, 2 Oberschulen, Gymnasium Zschopau, Berufsschulzentrum und eine weitere private Ausbildungsinstitutionen.

Kontaktperson

Firma
E.I.S. GmbH
Name
Busse
Vorname
Mario
Strasse
Hauptstraße
Hausnummer
96c
Plz
09221
Ort
Neukirchen/Erzgebirge
Email Direkt
mario.busse@erz-immobilien.com
Telefon Durchwahl
+49 371 27242347
Mobil
+49 173 3867577
Url
https://www.erz-immobilien.com
E.I.S. Erzgebirge Immobilien und Service GmbH

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas, Luftwp

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. MBGS18218
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis349.000,00 €
Jahresnettomiete28.399,56 €
Provision5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche410,6 m²
Nutzfläche410,6 m²
Grundstücksfläche510,0 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1880
ZustandMODERNISIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 15.06.2020
  • Energiekennwert
  • 145.00
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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