• 04288 Leipzig / Holzhausen
  • Kaufpreis629.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1977
  • Wohnfläche 160,0 m²
  • Grundstück 600,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer DHGS20859
Erstellt am: 2020-05-24 12:45:10
Zuletzt geändert: 2020-05-24 12:45:13

Hochwertig ausgestattetes Traumhaus mit Sauna, Wintergarten und Poolhaus in Leipzig Holzhausen

Objektbeschreibung

Das freistehende top sanierte und modernisierte Einfamilienhaus in Leipzig Südost - Holzhausen mit sehr vielen hochwertigen Extras und einer Ausstattung, die selbst hier in dieser gehobenen Wohngegend ihresgleichen sucht, wartet sicher nicht lang auf seine neuen Besitzer.

Dieses Traumhaus befindet sich in einem absoluten Topzustand. Es wurde 1977 auf einem ca. 600m² großen, inzwischen sehr gepflegten und idyllischen Grundstück in bester Siedlungslage im Ortsteil Holzhausen errichtet.

Im Jahre 2010 wurde das Haus aufwendig saniert und bis heute immer weiter modernisiert und mit vielen hochwertigen Extras versehen.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus dem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und angrenzenden großzügigen beheizten Wintergarten aus Glas mit Markise. Genießen Sie hier entspannte Tage oder kühle Abende. Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und den Küchenbereich ausgestattet mit einer exklusiven Einbauküche und hochwertigen Geräten wie z.B. einen Dampfgarer.

Im Obergeschoss sind ein großes Schlafzimmer, das Masterbad und der Zugang zum ausgebauten und gedämmten Spitzboden, welcher sowohl als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoß finden Sie neben dem Zugang zur Garage, einen weiteren Büro-, Hobby- oder Gästeraum, den Technikraum für den Brennwertkessel und die Wärmepumpe ( Brauchwasser ), einen Hauswirtschaftsraum für WM und Trockner, eine weitere Dusche für das Highlight dieses Bereiches - eine exklusive Saunalandschaft mit Relaxbereich vom Feinsten. Hier bekommt das Wort Wohlfühlen eine andere Dimension.

Der letzte Bereich dieses Wohntraumes ist das toll angelegte Grundstück. Nach vorn mit einem hochwertigen erst 2017 erneuerten Eingangsbereich, der Garagenzufahrt und nicht zuletzt den ebenfalls 2017 errichteten Carport. Nach hinten das ebenfalls idyllisch angelegte Grundstück mit eigenem Poolhaus inkl. großen Pool mit Wärmepumpe und Poolreiniger.

Lage

Im südöstlichen Teil der Stadt Leipzig erstreckt sich der Ortsteil Holzhausen mit ca. 6.300 Einwohnern und einer Fäche von 12,9 km².

Hier finden Sie zahlreiche Einfamilienhaus-Siedlungen und kleine Villen, welche das Ortsbild prägen und Holzhausen zu einer sehr attraktiven Wohngegend machen.

Durch seine Eingemeindung im Jahre 1999 ist Holzhausen nunmehr ein Stadtteil von Leipzig. Im Norden grenzt Holzhausen an die Stadteile Mölkau und Baalsdorf, im Westen an Stötteritz und im Süden an Liebertwolkwitz.

Im Osten erstrecken sich weite Felder mit dem Blick auf die ca. 4 km entfernte Gemeinde Kleinpösna und das kleine Waldstück Zauche, sowie südöstlich auf den Kolmberg.

Die A 14 und A38 sind schnell zu erreichen.

Alle Versorgungseinrichtungen und Kindereinrichtungen jeglicher Art, befinden sich vor Ort. Regionalverkehr mit Bahn und Bus. Grundschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Klinik - alles in unmittelbarer Umgebung.

Wer ein kultiviertes Umfeld bevorzugt, auch gern mal an einem Strassenfest mit den Nachbarn teilnimmt und noch in diesem Jahr einziehen möchte, sollte gleich jetzt eine Mail senden oder anrufen.

Kontaktperson

Email Zentrale
mario.busse@erz-immobilien.com
Email Direkt
dirk.horky@erz-immobilien.com
Telefon Zentrale
037127242347
Telefon Durchwahl
+49 176 22313329
Mobil
+49 176 22313329
Name
Horky
Vorname
Dirk
Anrede
Herr
Anrede_brief
Sehr geehrter Herr Horky,
Firma
E.I.S. Immobilien GmbH
Strasse
Reichsstrasse
Hausnummer
41
Plz
09112
Ort
Chemnitz / Kaßberg
Url
https://www.erz-immobilien.com
Personennummer
241
E.I.S. Immobilien GmbH

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Carport
Kabel/SAT TV
Wintergarten
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.DHGS20859
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis629.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche160,0 m²
Grundstücksfläche600,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze2

Zustand

Baujahr1977
ZustandGEPFLEGT

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Lage

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