• 09353 Oberlungwitz
  • Kaufpreis398.600,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1898
  • Wohnfläche 170,0 m²
  • Grundstück 1.540,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer DHGS20703
Erstellt am: 2020-06-25 08:37:13
Zuletzt geändert: 2020-06-25 08:37:14

Liebevoll sanierte Villa im Zwei - Familienhaus - Stil mit parkähnlichen Grundstück und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Objekt der Extraklasse dessen Renommee und Einzigartigkeit seinesgleichen sucht.

Diese um 1900 erbaute herrschaftliche Villa mit Klinkerfassade steht auf einem knapp 1600m² großen sehr gepflegten parkähnlichen Grundstück in einer ruhigen Nebenstrasse in Oberlungwitz.

Komplett unterkellert, zwei Wohngeschosse mit insgesamt ca. 170m² Wohnfläche, ein Zugang zum Dachgarten und eine gepflegte große Parkanlage mit einer Doppelgarage zeichnen diese Gründerzeitvilla aus.

Die parkähnliche Anlage besteht aus Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche. Hier finden Sie Ruhe und Gemütlichkeit oder die Kinder jede Menge Platz zum Spielen und Wohlfühlen.

Bereits von aussen sieht man dieser herrschaftlichen Villa, welche 1997 eine professionelle und hochwertige Kernsanierung erhielt, ihren super Zustand an.

Beim Betreten des kleinen vorgelagerten Foyers treffen Sie bereits auf die ersten Elemente, welche fachmännisch und ebenfalls hochwertig aufgearbeitet wurden. Hier finden Sie Stuckelemente, Bleiglas und Türen im Original aus der Erbauungszeit.

Der lange Flur im EG ( wunderschöne Steinfliesen ), alle Zimmertüren und die Stuckrundungen und -elemente im gesamten Haus sind aufwendig aufgearbeitet worden.

Das Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, großen stilvollem Masterbad, Küche mit EBK und dem Wohnbereich mit Zugang zum Balkon / Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, eine Küche, einen offenen Wohnbereich mit anschliessender Bibliothek und ein weiteres Schlaf -/ Kinder -/ Arbeitszimmer.

Die Aufteilung der verschiedenen Räume ist ideal für Mehrgenerationen - Wohnen geeignet.

Im Kellerbereich gelangen Sie zum Hausanschlussraum, Wäscheraum und weiterer Nutzfläche zur freien Verfügung.

Bitte beachten Sie - der angebotene Kaufpreis ist als Festpreis zu verstehen und nicht verhandelbar.

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Lage

Die Kleinstadt Oberlungwitz war einst durch die Textil - und Strumpfindustrie eine Industriestadt. Heute leben in der traditionsreichen Stadt knapp 6000 Einwohner.
Die Gemeinde befindet sich im Osten des Landkreises Sachsen und bietet einen attraktiven Wohn - und Wirtschaftsstandort.

Oberlungwitz verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Durch den Ort führen die Bundesstraßen 173 und 180. Die BAB 4 ist nur 2 km entfernt und die BAB 72 ca. 12 km.

Ärzte, Banken, Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort. Auch bietet die Gemeinde durch viele Vereine ein großes und breites Freizeit - und Kulturangebot.

Diese herrschaftliche top sanierte Gründerzeit-Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Werkstrasse.

Kontaktperson

Email Zentrale
mario.busse@erz-immobilien.com
Email Direkt
dirk.horky@erz-immobilien.com
Telefon Zentrale
037127242347
Telefon Durchwahl
+49 176 22313329
Mobil
+49 176 22313329
Name
Horky
Vorname
Dirk
Anrede
Herr
Anrede_brief
Sehr geehrter Herr Horky,
Firma
E.I.S. Immobilien GmbH
Strasse
Reichsstrasse
Hausnummer
41
Plz
09112
Ort
Chemnitz / Kaßberg
Url
https://www.erz-immobilien.com
Personennummer
241
E.I.S. Immobilien GmbH

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.DHGS20703
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis398.600,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche170,0 m²
Nutzfläche85,0 m²
Grundstücksfläche1.540,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1898
ZustandTEIL VOLLSANIERT

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Lage

In der Free-Version nicht verfügbar