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  • Gebäude-Front
  • Gebäude Seitenansicht
  • Gebäude Hinteransicht
  • Garten
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus DG
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Keller
  • Keller
  • Heizungsraum
519.000,00 €
Kaufpreis
412,0 m²
Wohnfläche
580,0 m²
Grundstücksfläche
  • 09119 Chemnitz / Kappel
  • Kaufpreis519.000,00 €
  • Jahresnettomiete25.776,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1912
  • Wohnfläche 412,0 m²
  • Grundstück 580,0 m²
  • Objektnummer DHGS20635
Erstellt am: 2020-03-05 16:30:41
Zuletzt geändert: 2020-03-05 16:30:42

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Chemnitz / Kappel

Objektbeschreibung

+++ Hier unser Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

Die E.I.S. Immobilien GmbH - Ihr Partner für renditestarke Kapitalanlagen in und um Chemnitz bietet dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, welches 1912 erbaut und im Jahr 2000 komplett saniert wurde, zum Verkauf an.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss haben jeweils eine Größe von 100 m², im 1. und 2. Obergeschoss bieten die Wohnungen je 106 m² Wohnfläche. Die Balkone der Wohnungen sind an der Rückseite des Hauses angebracht und über das Wohnzimmer begehbar. Im Keller besitzt jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren 4 PKW-Stellplätze.

Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete von 24.576,- Euro, zuzüglich der Stellplatzmieten in Höhe von jährlich 1.200,- Euro, erzielt.

Sie werden Verständnis dafür haben, dass wir Fotos der Wohnungen zum Schutz der Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlichen.
Sind Sie neugierig geworden und möchten im, für Investoren immer beliebter werdenden Chemnitzer Umland, eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Lage

Chemnitz - Kappel ist ein sehr ruhiger Stadtteil im Westen von Chemnitz. Prägend ist seine abwechslungsreiche Architektur sowie ein hoher Grünanteil. Durch seine direkte Lage zur Innenstadt gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder soziale Einrichtungen.

In 10 min ist das Chemnitzer Stadtzentrum fußläufig zu erreichen.

Durch Kappel führt die vierspurig ausgebaute B 173 (Neefestraße). Der Südring bildet die südwestliche Grenze, die B 169 (Stollberger Straße) die östliche Grenze des Stadtteils.

Mit dem Öffentlichen Personennahverkehr der Straßenbahn Chemnitz, erreicht man Kappel mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie den Buslinien 23, 43, 262 sowie N16 des Nachtnetzes.

Kontaktperson

Firma
E.I.S. Immobilien GmbH
Name
Mittelbach
Vorname
Tommy
Strasse
Reichsstr.
Hausnummer
41
Plz
09112
Ort
Chemnitz
Email Direkt
tommy.mittelbach@erz-immobilien.com
Telefon Durchwahl
0176 75882405
Fax
0371 28389562
Mobil
0176 75882405
E.I.S. Immobilien GmbH

Ausstattung

BadDusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Gartennutzung
UnterkellertKeller
Abstellraum
Fahrradraum
Dachboden

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.DHGS20635
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis519.000,00 €
Jahresnettomiete25.776,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche412,0 m²
Grundstücksfläche580,0 m²
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Balkone4

Zustand

Baujahr1912
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 10.08.2028
  • Energiekennwert
  • n.A.
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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