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403.000,00 €
Kaufpreis
390,0 m²
Wohnfläche
1.300,0 m²
Grundstücksfläche
  • 09577 Niederwiesa
  • Kaufpreis403.000,00 €
  • Jahresnettomiete30.327,96 €
  • Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 1997
  • Wohnfläche 390,0 m²
  • Grundstück 1.300,0 m²
  • Objektnummer DHGS19422
Erstellt am: 2019-07-12 07:43:50
Zuletzt geändert: 2019-07-12 07:43:51

Unser nächstes Highlight - Investment - exklusive Wohn - und Geschäftsimmobilie in Niederwiesa

Objektbeschreibung

+++ Hier unser nächstes Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren +++

Die E.I.S. Immobilien GmbH - Ihr Partner für hochwertige und renditestarke Kapitalanlagen in und um Chemnitz und Leipzig.

Dieses aufwendig sanierte eingeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde 1997 erbaut.

Auch hier finden Sie wieder ein wirkliches Sahnestück einer renditestarken Kapitalanlage ohne jeglichen Sanierungs-bzw Modernisierungsrückstau. Ein super Investment der Extraklasse in der Nähe von Chemnitz.

Die derzeit als Wohn - und Geschäftshaus genutzte Immobilie umfasst insgesamt 4 Einheiten, welche aktuell auf 2 Wohneinheiten und 2 von einer Physiotherapie genutzten Gewerbeeinheiten aufgeteilt sind.

Die Wohneinheit im Erdgeschoß mit 105m² rollstuhlgerecht wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und könnte nach Kauf der Immobilie zur Eigennutzung dienen.

Sind Sie neugierig geworden und möchten im für Investoren immer beliebter werdenden Umfeld von Chemnitz eine Kapitalanlage erwerben, sprechen Sie uns gerne an. Für weitere Infos zur Immobilie bzw unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Derzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 30.000 Euro erzielt mit möglichem Steigerungspotenzial.

Lage

Die Gemeinde Niederwiesa mit ihren Ortsteilen Braunsdorf und Lichtenwalde zählt rund 5000 Einwohner und gehört zum Landkreis Mittelsachsen.

Niederwiesa liegt idyllisch im mittleren Zschopautal am Fuße des Erzgebirges. Nördlich der Gemeinde grenzt die Stadt Chemnitz an, die aufgrund einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Ein interessantes und abwechslungsreiches Kultur- und Vereinsleben wird geboten, so dass Niederwiesa ein attraktiver Wohnstandort ist. Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im Ort, Einkaufseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Kontaktperson

Firma
E.I.S. Immobilien GmbH
Name
Horky
Vorname
Dirk
Strasse
Reichsstrasse
Hausnummer
41
Plz
09112
Ort
Chemnitz / Kaßberg
Email Direkt
dirk.horky@erz-immobilien.com
Telefon Durchwahl
+49 371 27242347
Mobil
+49 176 22313329
Url
https://www.erz-immobilien.com
E.I.S. Immobilien GmbH

Ausstattung

BefeuerungÖl

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.DHGS19422
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis403.000,00 €
Jahresnettomiete30.327,96 €
Provision4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche390,0 m²
Grundstücksfläche1.300,0 m²
Anzahl Stellplätze8
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1997
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Lage