Haus- und Grundstücksverkauf

Wenn Sie für Ihr Haus oder Grundstück einen guten Preis erzielen möchten, sollten Sie von unserer langjährigen Erfahrung, der umfassenden Kenntnis der aktuellen Marktsituation, unseren hervorragenden Kontakten zu potentiellen seriösen Käufern und unserer problemlosen Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken und Finanzberatern profitieren.

Wir möchten Ihnen als kompetenter Partner für Ihren Immobilienverkauf zur Seite stehen und bieten Ihnen folgende Vorgehensweise an:

WERTERMITTLUNG 

Erzielbarer Verkaufspreis
Zuerst führen wir eine Immobilienbesichtigung und eine detaillierte Bestandsaufnahme durch, um den gutachterlichen Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Danach legen wir den möglichen Kaufpreis fest, der bei einer idealen Durchführung des Verkaufsprozesses um 10% – 15% über dem Verkehrswert liegen kann. Vor dem Verkauf wird der Zustand des Objektes noch optimiert und wir führen vor Ort ein professionelles Fotoshooting durch.

Preisstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir auf Grundlage der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation eine Preisstrategie, um den angestrebten Verkaufspreis am sichersten zu erzielen.

PRÄSENTATIONSVORBEREITUNG 

Objektpräsentation
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen beratend zur Seite, erstellen für Ihre Immobilie professionelle Verkaufsunterlagen und ein ausführliches Exposé und helfen Ihnen das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie zu verbessern, damit die bevorstehenden Besichtigungstermine erfolgreich verlaufen.

Objektdokumentation     

Wahrscheinlich verkaufen Sie nicht jeden Monat eine Immobilie, aber trotzdem haften Sie für unwissentlich falsche oder fehlende Objektangaben. Um dieses Risiko zu minimieren,  begutachten unsere baufachlichen Mitarbeiter die Eigenschaften und Substanz Ihrer Immobilie und dokumentieren diese in den Verkaufsunterlagen.

 

INTERESSENTENGEWINNUNG 

Reichweite
Im ersten Schritt sprechen wir potentielle Interessenten an, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Zur Veröffentlichung Ihrer Immobilie schalten wir Anzeigen auf den größten Internetportalen und Tageszeitungen, informieren unsere vorgemerkten Interessenten über das neue Projekt und präsentieren Ihre Immobilie dem Kundenkreis unserer Partner.

 

Vorauswahl      

Vorab tasten wir ab, inwieweit ein wirkliches Kaufinteresse vorliegt oder ob sich der Interessent noch in der Orientierungsphase befindet. Darüber hinaus vergleichen wir die Bedürfnisse der Interessenten mit den Gegebenheiten Ihrer Immobilie und ob das Budget mit dem von Ihnen angestrebten Verkaufspreis einigermaßen übereinstimmt.

 

VERKAUFSDURCHFÜHRUNG

Interessentenberatung
Unsere Immobilienberater organisieren und führen Besichtigungen Ihrer Immobilie durch. Wir stehen den Kaufinteressenten mit Rat und Tat zur Seite, da sie sich oft eine qualifizierte Unterstützung durch eine baufachliche Beratung wünschen. Dabei versuchen wir fairerweise sehr objektiv und umfassend zu informieren.

 

Notartermin       

Der erfolgreiche Verkauf wird durch den Notartermin besiegelt, den wir vorbereiten und bei der Beurkundung zugegen sind. Wir unterstützen Sie, in dem wir den Notar  beauftragen und ihm alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Um ganz sicher zu gehen, besorgen wir uns vor der Vertragsunterzeichnung eine endgültige Finanzierungsbestätigung des Käufers. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei der Objektübergabe an den Käufer mit einem Übergabeprotokoll.

 

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